En los seguidos por Patrimonio-D.LEG. Nº 861, CCPERU TRUST 2022, NO INSCRITO EN LA SMV, DIRIGIDO A INVERSIONISTAS INSTITUCIONALES (en adelante PATRIMONIO FIDEICOMETIDO), cuyo fiduciario es CREDICORP CAPITAL SOCIEDAD TITULIZADORA S.A. (en adelante “LA TITULIZADORA”) sucesor procesal de BBVA BANCO CONTINENTAL SUCURSAL CAÑETE con MONTERO GROUP S.A.C. y LILIA SUÁREZ VÁSQUEZ sobre EJECUCIÓN DE GARANTÍAS, Expediente 01079-2013-0-0801-JR-CI-01, el Primer Juzgado Especializado en lo Civil de Cañete, a cargo del Señor Juez Dr. Oscar Raúl Cahuana Cahuana, Especialista Legal Dr. Luis Alberto Melgarejo Fernández, ha dispuesto sacar a REMATE PÚBLICO EN PRIMERA CONVOCATORIA los siguientes inmuebles:
a) Departamento Nº 202 de la calle Paseo Real Nº 135, Urbanización Las Lomas de La Molina Vieja, distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica 11149645 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, Zona Registral IX sede Lima. VALOR DE TASACIÓN: US$ 95,942.35 (noventa y cinco mil novecientos cuarenta y dos y 35/100 dólares americanos). BASE DEL REMATE: US$ 63,961.57 (sesenta y tres mil novecientos sesenta y uno y 57/100 dólares americanos), equivalentes a las dos terceras partes del valor de tasación. DÍA Y HORA DE REMATE: 30 de Setiembre de 2025, a las 12:00 horas.
b) Estacionamiento Nº 03 de la calle Paseo Real Mz. E, lote 20, Urbanización Las Lomas de la Molina Vieja, distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Electrónica 11149638 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, Zona Registral IX, sede Lima. VALOR DE TASACIÓN: US$ 7,330.26 (siete mil trescientos treinta y 26/100 dólares americanos). BASE DEL REMATE: US$ 4,886.84 (cuatro mil ochocientos ochenta y seis y 84/100 dólares americanos), equivalentes a las dos terceras partes del valor de tasación. DÍA Y HORA DE REMATE: 30 de Setiembre de 2025, a las 12:20 horas.
AFECTACIONES DE AMBOS INMUEBLES: 1) Asiento D00002 – HIPOTECA, a favor del Banco Continental hasta por S/. 254,157.78 en conjunto con otro inmueble, para garantizar las obligaciones contenidas en el titulo que se archiva, según escritura pública del 15 de Abril del 2010, otorgada ante Notario Público Javier Alberto Inga Vásquez, titulo inscrito el 26 de Abril de 2010. 2) Asiento D00003 – AMPLIACIÓN DE HIPOTECA de la contenida en el Asiento D00002 hasta por la suma de US$ 132,000.00 para garantizar además las obligaciones señaladas en el instrumento que se archiva, según escritura pública del 20.10.11 otorgada ante Notaria Pública Dra. Ítala Andrea Garrafa Peña, titulo inscrito el 03 de Noviembre de 2011. 3) Asiento D00004 – MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HIPOTECA de las contenidas en los asientos D00002 y D00003 ha sido ampliada hasta por S/. 450,424.05 a fin de garantizar las obligaciones que se señalan en el titulo que se archiva, según consta de la escritura pública del 14.09.12 otorgada ante Notaria Pública Dra. Ítala Andrea Garrafa Peña, titulo inscrito el 11 de Octubre de 2012. 4) Asiento D00005 – EMBARGO Por Resolución 01 del 25.09.13 del Juzgado Especializado en lo Civil de Cañete, Juez Dra. María de los Milagros Luyo Sánchez, Sec. Julio César Parvina Melgar, se ordena trabar embargo hasta por la suma de S/. 5,000.00 (en el inmueble inscrito en la Partida 11149638) y por S/. 35,000.00 (en el inmueble inscrito en la Partida 11149645) en los seguidos por Scotiabank Perú S.A.A. contra Montero Group S.A.C. sobre obligación de dar suma de dinero, Exp. Nº 00774-2013-9-0801-JR-CI-01, titulo inscrito el 05 de Noviembre de 2013. 5) Asiento D00006 MODIFICACIÓN Y AMPLIACIÓN DE HIPOTECA de la contenida en los asientos D00002, D00003 y D00004, a favor del BBVA Banco Continental, ampliada hasta en S/. 539,000.00 nuevos soles en conjunto con otro inmueble para garantizar las obligaciones que están contenidas en el instrumento público que se archiva, así consta de la escritura pública del 29.08.13, otorgada ante Notario Público Américo Maldonado Uchuya, titulo inscrito en 03 de Enero de 2014. 6) Asiento D00007 - CESIÓN DE HIPOTECA a favor de Patrimonio en fideicomiso – D. Leg. Nº 861 CC Perú Trust 2022 no inscrito en la SMV, dirigido a inversionistas institucionales respecto de las hipotecas inscritas en los asientos D00002, D00003, D00004 y D00006, en virtud a la cesión de hipoteca otorgada a su favor por BBVA Perú (antes BBVA Banco Continental), asi consta en la escritura pública de fecha 20.09.22, otorgada ante Notario Público Eduardo Laos de Lama, titulo inscrito el 19.12.22. LUGAR DE LOS REMATES: Frontis del Primer Juzgado Civil de Cañete, ubicado en Av. Mariscal Benavides Nº 657, San Vicente de Cañete. LOS POSTORES: Oblarán el 10% del valor de tasación en efectivo o cheque de gerencia a nombre del Banco de la Nación y presentarán su arancel judicial (con copia del arancel y DNI) suscribiéndolo con Nº de Expediente, generales de Ley. LA COMISIÓN: del Martillero Público será cancelada por el adjudicatario de conformidad con el artículo 18º del D.S. 008-2005-JUS al término de la diligencia y está afecto al IGV.
Cañete, 25 de Agosto de 2025.
Héctor Mauricio Ponce Valdivia
Martillero Público - Reg. Nº 236
Luis Alberto Melgarejo Fernández
Secretario Judicial
Primer Juzgado Civil
Corte Superior de Justicia de Cañete
Publicar: Del 12 al 19 de Setiembre de 2025.
